압구정 4구역 재건축 확정! 44년 만에 바뀌는 서울 강남의 풍경

압구정, 이제는 변화가 필요하다

서울 강남의 상징, 압구정 현대아파트.

1980년대 초반 준공된 이후 고급 주거지의 대표로 불렸던 이 지역이 드디어 44년 만에 재개발의 닻을 올렸습니다.

2025년 최근, 서울시 도시계획위원회는 압구정 4 구역 정비계획을 최종 승인했습니다.

이는 지난 2 구역 승인에 이은 후속 조치로, 압구정 일대 전면 재건축의 본격적 신호탄으로 평가됩니다.

압구정 4 구역 재개발의 주요 내용과 특징

총 1,664세대의 초고층 복합 주거단지

-총 9개 동, 최고 250m 고층 아파트

-전체 1,664세대 중 공공주택 193세대 포함

-국내 최고급 수변 주거지로 탈바꿈 예정

압구정 4 구역은 기존 노후 아파트를 허물고, 한강 조망이 가능한 고급 주상복합단지로 재탄생합니다.

건물 높이는 250m로 계획돼 성수대교 인근의 랜드마크가 될 전망입니다.

녹지와 연결성을 고려한 도시 설계

-4, 5 구역 연결 고가형 전망대 공원 조성

-올림픽대로 위를 가로지르는 녹지형 보행 순환 경로

-언주로 따라 조성되는 저층 문화공원 및 산책로

도심 속 자연과의 연결을 강화한 점이 돋보입니다.

특히, 전망대 공원은 울타리 없이 일반 시민에게 개방되어 주민뿐 아니라 인근 시민들의 휴식 공간으로도 활용될 예정입니다.

공공 편의시설과 생활 밀착형 커뮤니티 공간

-언주로 남단 문화공원 - 5 구역 학교 통학로와 연결

-저층 커뮤니티 공간에 북카페, 도서관, 어린이 공간 등 포함

-거리 접면부에 상업 활동 가능한 특화 공간 배치

단순한 아파트 단지가 아닌, 도시형 복합 커뮤니티 공간으로 설계되었다는 점에서 주목할 만합니다.

공공성과 사생활을 모두 고려한 배치로, 고급 주거지의 새로운 모델을 제시하고 있습니다.

보행자 중심의 친환경 설계

-한강변 연결 계단 및 엘리베이터 설치

-전망대 공원까지 무장애 산책로 연결

-어린이, 노약자도 안전하게 이동 가능한 구조

서울시의 보행 친화 도시 정책과 발맞춘 이 계획은 고급 단지임에도 시민 접근성을 포기하지 않는 균형 있는 재개발 사례로 평가받고 있습니다.

강남 재건축의 미래, 압구정이 보여준다

압구정 4 구역 재개발은 단지 노후 아파트의 정비를 넘어서, 서울 강남권 주거 문화의 패러다임을 바꾸는 상징적인 프로젝트입니다.

이 계획은 단순히 "높은 집을 짓는 것"을 넘어 공공성, 접근성, 녹지율, 커뮤니티 공간, 도시경관 등을 종합적으로 고려한 미래형 고밀도 도시 주거지의 표준 모델로 주목받고 있습니다.

특히 주목할 점은

-향후 5 구역 및 전체 압구정 재건축 추진에 가속도가 붙을 가능성

-서울시의 고급 수변 주거지 개발 정책과 연계될 가능성

-실수요자 및 투자자 모두의 이목이 집중된 핵심 입지